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9月重點城市成交量環比下滑

來源:中房網
日期:2020-10-10
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  各地樓市

  9月重點城市成交量環比下滑

  廣州南京杭州位列省會城市房價前三

  北京出臺“REITs 12條”

  “金九銀十”天津部分區域房價下降

  杭州新房市場暫別“萬人搖”

  9月廣州新房成交量創年內新高

  年底前廣深珠實現不動產登記“跨城通辦”

  9月蘇州新房市場庫存走高

  山東遏制新增亂占耕地建房

  【1】9月,房地產金融監管持續收緊,同時不少城市也進一步加強了調控措施。如沈陽、常州、成都、長春、唐山、銀川等城市均出臺新的樓市調控政策,保障當地房地產市場平穩健康發展。受此影響,9月重點城市的房地產市場供應明顯放量但成交表現平平,前期出臺政策的城市成交環比皆有回落。而今年上半年表現突出的杭州、寧波、南京等城市,房地產市場明顯降溫,成交量轉升為降?硕饠祿@示,9月30個重點城市整體成交2855萬平方米,環比微跌4%,同比增長8%。其中,二三線城市成交整體表現平平,環比下降7%,同比增長3%。

  【2】城鎮化是當前我國經濟發展的重要動力,省會(包括自治區首府)城市作為所在省域的政治、經濟、文化、教育、醫療、交通等各個領域的中心,也是城鎮化過程中,人口流入的主要方向。近日,媒體梳理了中國房價行情平臺上各個省會城市的平均單價數據發現,廣州、南京和杭州這三個沿海經濟大省的省會位居前三。數據顯示,廣州以38991元/㎡的數據在27個城市中領跑,是榜尾的銀川的5.67倍。這也意味著在廣州一套房,在銀川可以買五六套房子。廣州之后,第二經濟大省江蘇的省會南京和第四經濟大省浙江省會杭州,分列二三位。這兩市的均價都超過了3萬元,這兩市在全國各城市中分列七八位。不過第三經濟大省山東的省會濟南僅位列第八。在中西部地區,武漢領跑,但長沙只位列省會城市第二十二位。

9月重點城市成交量環比下滑

  【3】北京市發展和改革委員會等六部門9月29日聯合印發《關于支持北京市基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)產業發展的若干措施》,該文件圍繞產業要素、產業生態、政策保障等三個方面提出12條政策措施。在完善政策保障,強化產業發展“催化劑”方面,文件指出高水平打造產業集聚區,對符合條件的入駐企業給予辦公用房租賃、裝修補貼;高標準培育引進專業人才,并在房屋租購、子女入學、家屬就業等方面予以政策傾斜,對符合條件的人才結合其貢獻程度給予不超過100萬元獎勵;全方位鼓勵企業參與REITs試點,創新財稅獎補、國有企業考核指標等政策措施,對成功發行基礎設施REITs產品的企業一次性給予不超過300萬元補貼,在現有稅收政策框架內給予企業所得稅減免優惠,并將基礎設施REITs發行規模作為降杠桿措施納入國有企業經營業績考核指標,調動企業參與試點積極性。

  【4】作為拱衛京畿要地的天津,其房地產市場一直備受各界關注,今年“金九銀十”,天津樓市又松動了。不同于往年的因漲而“紅”,這次天津的房價跌了。盡管此前天津市人民政府在官網轉發消息稱,房地產市場保持“價升量穩”狀態,但一些購房者和業內人士均表示,包括武清、西青、河東、東麗等熱點區域在內的房價都出現了不同程度的下降。目前,武清區與其他環城四區交界處云集了萬科、恒大、碧桂園、保利等多家大型房企開發建設的項目,然而這些新房項目均價很難突破1.3萬元/平方米,1.1萬元/平方米的銷售價格才能被市場接受。天津市河東區、東麗區部分在售新房的價格多在2.3萬元/平方米左右,寶坻區新房價格則降到1.2萬元/平方米左右,濱海新區新房價格維系在1.2萬元/平方米左右,同比皆出現較大幅度下降。一些新房項目的銷售人員表示,如果真正想買房,還會有一些降價的空間。
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關鍵詞: / 成交量 / 金九銀十 / 
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