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一周[9.7-9.13]樓市動態:調控收緊 土地市場復蘇

來源:車城房產網
日期:2020-09-18
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  面對部分一二線城市房價的上漲,適時調整收緊樓市調控是必然,限售、提高首付、嚴堵“假離婚”買房都是行之有效的手段。

  海南要求現房銷售是好事,這也與海南試圖“去房地產化”有關,但在全國推廣施行很難。

  土地市場復蘇說明房地產市場中長期依然看好。

  一周國內樓市

1、深圳嚴堵“假離婚”買房:商業銀行辦個人貸款可查詢婚姻信息

9月10日,一份中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局、深圳市住房和建設局發布的《關于建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》在網上傳出。

《通知》指出,深圳市將建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理,通過省數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。

2、常州:商品房限售4年、二套房首付六成

常州堅決遏制投機炒房!锻ㄖ芬幎,凡在本通知施行后新購買常州市區(不含金壇區)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不動產權證后滿4年方可上市交易。新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間為準。

同時,經江蘇省市場利率定價自律機制商定,完善常州市區(不含金壇區)差別化住房信貸政策,對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的,最低首付款比例調整為不低于60%。

3、房價連漲53個月后沈陽加碼調控:二套房首付五成、土地控溢價

針對購房者,沈陽提出嚴格執行首套商品房首付比例不低于30%,第二套商品住房首付比例提高到50%。而此前沈陽第二套商品住房首付比例為40%。首付款須一次性支付,禁止分期支付和“首付貸”。同時將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整到5年。

4、探討商品房預售制度|海南先行先試,新出讓地塊要求現房銷售

“以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴”的海南于今年3月發布樓市新政,明確“新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度”,成為首個一省范圍內推行現房銷售的地方。

今年3月7日,海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關于建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》,《通知》提出改革商品住房預售制度,規定新出讓土地建設的商品住房,實行現房銷售制度。

5、土地市場交易復蘇:武漢現同比“兩位數”增長

易居房地產研究院10日發布最新一期《全國百城居住用地成交報告》顯示,前8個月全國百城土地居住用地成交面積同比增近7%,其中,武漢已走出疫情陰影,居住用地成交面積同比“兩位數”增長。
關鍵詞: / 調控 / 土地 / 市場 / 
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