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1-8月全國商品房銷售額由負轉正,“金九銀十”再走高?

來源:新京報
日期:2020-09-16
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  9月15日上午,國家統計局發布的《2020年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示,全國房地產開發投資自6月份回正后繼續增長,同比增速為4.6%;商品房銷售額年內首次回正,同比增長1.6%,但是銷售面積仍為負增長。

  中原地產首席分析師張大偉表示,從目前市場趨勢看,樓市活躍度明顯提升,雖然銷售面積依然有輕微的同比下調,但從趨勢看,預計在“金九銀十”后,銷售額和銷售面積有望全面同比上漲。

  房地產開發投資全面復蘇,增速繼續擴大

  國家統計局數據顯示,1-8月份,全國房地產開發投資88454億元,同比增長4.6%,增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中,住宅投資65454億元,增長5.3%,增速提高1.2個百分點。

  分區域來看,1-8月份,東部地區和東北地區增速繼續增長,西部地區增速回落,中部地區降幅收窄。其中,東部地區房地產開發投資47329億元,同比增長5.5%,增速比1-7月份提高1.5個百分點。

1-8月全國商品房銷售額由負轉正,“金九銀十”再走高?

  張大偉表示,整體來看,疫情的影響已基本過去,全國房地產投資全面復蘇,從南到北,開工逐漸正常。

  不過,貝殼研究院高級分析師潘浩分析,自今年2月以來,房地產開發投資累計同比增速持續走高,6月超過去年同期,7、8月持續上行但增速有所放緩。政策調控下,或將使得房企的投資行為趨于謹慎,未來短期內房地產開發投資增速、新開工面積增速或將持續放緩。

  全國商品房銷售額首次轉正,業內預計全年或破紀錄
  
  在商品房銷售方面,國家統計局數據顯示,1-8月份,商品房銷售面積約9.85億平方米,同比下降3.3%,降幅比1-7月份收窄2.5個百分點。其中,住宅銷售面積下降2.5%,辦公樓銷售面積下降19.5%,商業營業用房銷售面積下降17.0%。

1-8月全國商品房銷售額由負轉正,“金九銀十”再走高?

  值得關注的是,1-8月份,商品房銷售額首次轉正,同比增長1.6%至96943億元,結束了自2020年以來連續7個月的負增長。細分單月數據,8月單月銷售面積1.48億平方米,銷售額1.55萬億元,同比分別上漲了13.7%和27%,這也是5月份以來連續第4個月的同比上漲。

  分區域來看,作為貢獻最多的東部地區,1-8月份銷售額同比增長6.6%達到54065億元,增速比1-7月份提高4.6個百分點,而中部地區、東北地區降幅收窄,西部地區增速回正至0.3%。

  張大偉表示,從目前市場趨勢看,樓市活躍度明顯提升,預計下半年市場有望繼續沖高,全年樓市成交有望接近或者超過2019年創造的歷史紀錄!袄塾嫈祿,雖然銷售面積依然有輕微的同比下調,但從趨勢看,預計在‘金九銀十’后,2020年房地產市場的銷售額銷售面積有望全面同比上漲!

  而“金九銀十”已經到來,部分房企開展促銷活動。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為,預計在“金九銀十”期間,不少房企或將通過以價換量的形式來快速回籠資金。
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關鍵詞: / 金九 / 商品房銷售 / 
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