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一周[8.31-9.6]樓市動態:8月40城新房成交同比增16% 多地收緊調控

來源:車城房產網
日期:2020-09-07
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  8月40城新房成交同比增16%,多地收緊調控。

  8月40城新房成交同比暴漲,為“金九銀十”帶來希望,但40城只代表一、二線城市,具體能否代表三四線或全國還不確定。針對“金九銀十”網上有兩組不同數據統計,“看多”、“看空”結果因此也不同,不過本人認為“金九銀十”效果有限。

  前8月全國房地產調控368次,樓市調控收緊。在因城施策的樓市調控下,部分熱點一二線城市招致調控將是常態,這也反應了全國樓市分化加劇。

  一周國內樓市

1、8月中國百城新房價格:漲幅略微擴大 89城房價環比上漲

  中指研究院9月1日發布的數據顯示,2020年8月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15605元人民幣,環比上漲0.50%,漲幅較上月擴大0.07個百分點。

  從漲跌城市個數看,100個城市中,89個城市新房價格較上月上漲,10城市環比下跌,1個城市與上月持平。房價上漲城市數量較7月份增加9個。紹興、邯鄲、杭州、臨沂等城市8月份房價漲幅居前,環比漲幅超過1%。

2、多地樓市調控后全國二手房掛牌量下降:深圳降幅達13.9%

  8月31日,58同城、安居客發布2020年《8月國民安居指數報告》顯示,2020年8月全國重點監測67個城市新增二手房掛牌房源量環比下跌4.8%,一線城市北京和深圳出現一定程度的環比下跌情況,其中深圳新增掛牌房源量環比下降最為明顯,達到13.9%。

3、“座談會”后無錫收緊調控,9月樓市將何去何從

  8月已經結束,重要的“金九銀十”即將到來。在政策加碼的情況下,預計成交熱度將延續,整體規模有望高位運行。政策層面仍然會延續“一城一策”的總體思路,

  過熱的城市或將出臺收緊政策,而廣大三四線城市仍未完全復蘇,部分城市或將出臺刺激交易的利好新政。對于房企而言,要抓住目前短暫的銷售窗口期,加緊供貨、積極營銷、搶收業績。

4、百城新房均價上漲、房企推盤積極,“金九”有望回歸?

  與往年8月淡季相比,今年8月市場復蘇表現突出,百城成交價格以及成交規模同比均現增長的態勢。雖然在調控的作用下,多個熱點城市市場降溫,但是重點城市推盤量持續增加,弱化了淡季的效應。
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關鍵詞: / 調控 / 房價 / 樓市 / 
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