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一周[8.3-8.9]樓市動態:7月79城房價同比上漲 環比增速放緩

來源:車城房產網
日期:2020-08-09
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  7月79城房價同比上漲,環比增速放緩。房價上漲將是長期行為和趨勢,經濟和疫情影響的只是成交量,而對房價來說畢竟各種成本和費用在不斷增長,各方利益集團也不希望房價下降。

  房地產貸款增速回落有什么可喜之處嗎?畢竟還在增長啊,這種文字游戲有什么意思。

  多地試點共有產權,這與以往的經適房有相似之處也有不同,但共有產權量還是不足,也僅在部分房價高的地區試行,在全國普及面還很窄,今后也不可能大面積實行。

  房貸利率7連降?LPR利率是降低了,但十堰房貸利率沒有變化,在目前房地產形勢良好的情況下房貸利率不可能下降。

  一周國內樓市

1、7月79城房價同比上漲 5城月內7次調控

  一線城市成交環比下滑,二線城市成交量持續恢復,三四線基本停止反彈,累計降速穩定在一成。

  7月的全國新房成交量恢復速度放緩,但部分城市從復蘇直接升級成“火爆”。

2、7月多地收緊樓市 中國百城房價環比增速放緩

  中指研究院3日發布的數據顯示,2020年7月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15528元人民幣,環比上漲0.43%,漲幅較上月收窄0.10個百分點。這是百城房價環比數據自3月份實現“負轉正”以來,首次出現漲幅收窄。

3、房地產貸款增速連續23個月回落 這釋放了一個不尋常信號

  要注意的是,雖然貸款投入量增加了,但房地產貸款反而增速放緩。報告顯示,2020年二季度末,人民幣房地產貸款余額47.4萬億元,同比增長13.1%,低于各項貸款增速0.1個百分點,比上季末低0.8個百分點,連續23個月回落;上半年增加2.99萬億元,占同期各項貸款增量的24.7%,比上年全年水平低9.3個百分點。

4、多地試點共有產權 政策加力住房保障

  廣東省住房和城鄉建設廳等六部門日前聯合印發《關于因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。2018年,廣東省選取了廣州、深圳、珠海、佛山、茂名等5座城市試點共有產權住房。截至2020年6月底,全省已籌集共有產權住房6.1萬套,供應共有產權住房3.4萬套。

5、房貸利率七連降!還會降降降嗎?

  今年以來,為應對經濟下行和疫情沖擊,央行采取多種貨幣政策加大流動性投放,貨幣政策更加靈活適度,銀行間資金較為充裕。同時,央行在注入流動性的同時,通過降準以及下調逆回購、中期借貸便利等操作利率,降低銀行資金成本,推動作為房貸定價基準的LPR持續下行。

6、7月全國房價漲幅冠軍,居然又是這個城市

  2020年7月份,31個大中城市中,價格上漲城市共18個,環比漲幅最高的城市和上月一樣,仍然是無錫(1.83%),其次是濟南(1.4%)。

  7月份有13個城市房價下跌,南昌市區新房以環比跌幅2.34%居首位。
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